2.10.41-2.73 Plan Notu Uygulaması - (Valilik Teklifi)
Trakya Alt Bölgesi Ergene Havzası 1/100.000 ölçekli Revizyon Çevre Düzeni Planı’nın (ÇDP) “2.10. GENEL HÜKÜMLER” başlığı altında;
“2.10.41. Planlama alanında, 4562 sayılı OSB Kanunu kapsamında ilan edilmiş OSB veya Islah OSB alanlarında doluluk %100 oranına ulaşıncaya kadar; OSB alanları dışındaki mevcut planlı sanayi alanlarında yeni sanayi yatırımlarına izin (ÇED, Ruhsat, Yapı Belgesi vb.) verilemez. Ancak OSB veya Islah OSB olarak ilan edilmiş alanlarda, ilgili OSB Yönetim Kurulu Başkanlığı tarafından OSB’de talep edilen tesis için uygun büyüklükte parsellerin bulunmadığına ilişkin yazılı belgenin Bakanlığımıza sunulması durumunda, Valiliğin teklifi ve Bakanlığın uygun görüşü ile mevcut planlı sanayi alanlarında yer seçimi yapılabilir.” hükmü yer almaktadır.
Bu nedenle; bir parsel uygulama imar planı ve nazım imar planında sanayi alanında yer alsa dahi OSB’lerde doluluk oranı %100 seviyeye ulaşıncaya kadar bu parselde yeni sanayi yatırımına izin verilememektedir. Sanayi alanında yeni bir yatırıma izin verilmesi ancak 2.10.41 sayılı plan notuna istinaden hazırlanacak dosyanın Valilik Makamınca teklif edilip Bakanlıkça uygun görülmesi halinde mümkündür.
Yatırımın bahse konu plan hükmüne tabi olup olmadığı konusunda aşağıdaki tabloda yer olan soruları cevaplayarak bilgi edinebileceği gibi yatırımcı ve yatırımcıyı temsil etmeye yetkisi bulunan vekili tarafından İl Müdürlüğümüze;
ile birlikte yapılacak başvuru neticesinde de bilgi edinilebilecektir. Belge sunulmadan ve temsile yetkili olmayan kişiler tarafından yapılan başvurular değerlendirilmeyecektir. 2.10.41 plan hükmüne ilişkin İl Müdürlüğümüz ve Bakanlığımızca yürütülen hiçbir işlem Döner Sermaye ücreti veya başka bir ücrete tabi değildir.
| 2.10.41 Kapsamında İşlem Yapılması Gerekip Gerekmediğine ilişkin Tablo | |||
| Evet | Hayır | ||
|
Talep konusu parsel Uygulama İmar Planı ve Nazım İmar Planında Sanayi alanında kalıyor mu? |
Hayır ise 2.10.41 hükmüne tabi değil. Evet ise diğer sorulara geçin. |
||
| Parselde yeni yapı veya ilave yapı ruhsatı talebi olacak mı? |
Evet ise 2.10.41 hükmüne tabi. Hayır ise diğer sorulara geçin. |
||
|
Mevcut yapıda faaliyet gerçekleştirilecek ise yapı ruhsatına esas imar durumu tarihi 30.10.2012 tarihinden önce mi? |
Evet ise 2.10.41 hükmüne tabi değil. Hayır ise diğer soruya geçin. |
||
|
Mevcut yapıda faaliyet gerçekleştirilecek ise bu parselde gerçekleştirilecek faaliyetiçin başlamış ÇED Süreci var mı? (Kapsamdışı yazısı,ÇED Başvurusu, ÇED Kararı.) |
Evet ise 2.10.41 hükmüne tabi değil. Hayır ise 2.10.41 hükmüne tabi. |
||
Yatırımın 2.10.41 plan hükmüne tabi olması durumunda hazırlanacak dosya.
Bilgi Belge ve Taahhütname
Konu : 2.10.41 Plan Notu Uygulaması
İLGİLİ BİLGİ VE BELGELER
TAAHHÜTNAME 1
Tekirdağ İli, ……… İlçesi, …….. Mahallesi, …. Ada, …. Parselde kayıtlı taşınmazda ………………………… faaliyeti gerçekleştirmeyi planlamaktayız. Söz konusu faaliyetin OSB alanları dışında gerçekleştirilme gerekçeleri; ... (parsel büyüklüğü/ alan yetersizliği/ hammaddeye yakınlık/ üretim alanına ilave alan talebi vb.) …dir.
Söz konusu taşınmaz üzerinde yapılacak ……………….. faaliyeti ile;
TAAHHÜTNAME 2
